Andamento immobiliare in Emilia Romagna, cosa cambia. Mutui consolidamento.

Andamento immobiliare in Emilia Romagna, cosa cambia. Mutui consolidamento.
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NOTIZIARIO. Oltre ad essere una Regione ricca di tantissime sfaccettature sui diversi piani economici e sociali, l’Emilia Romagna è diventata anche una delle realtà territoriali caratterizzate da una molteplicità di andature differenti.
Colpisce ad esempio la grande differenza registrata sui risultati economici ottenuti dalle pmi nelle differenti province, ed allo stesso modo non possono lasciare indifferenti le differenze, anche piuttosto marcate, che sono state registrate sia sul trend del mercato degli immobili, che su quello dell’erogazione dei mutui.

Riguardo a quest’ultimo aspetto Tecnocasa ha pubblicato l’andamento del secondo quadrimestre, considerando nel calcolo del volume di mutui erogati sono quelli di acquisto, escludendo quindi una delle voci che ad oggi pesano di più, ovvero quella dei mutui consolidamento, allo stesso tempo poco significativi per cercare di comprendere ‘evoluzione del mercato del mattone nel suo complesso. Il volume dei mutui erogati è in salita, fatta eccezione per Bologna dove c’è stato un vero e proprio crollo.
A livello regionale si registra invece un aumento delle compravendite del 4,5% secondo i dati elaborati dall’Agenzia delle Entrate. Ma anche qui le sorprese non mancano, in quanto le province dove le transazioni sono in positivo sono: Bologna e Parma con un +6,5%, un +13,2% di Reggio Emilia e il miglior risultato vantato da Modena con +16,9%. In negativo invece nelle altre province.

Deve però far riflettere anche un altro dato, ovvero quello sull’attività più o meno vivace che caratterizza il mercato immobiliare nelle differenti zone, dove ad esempio è Reggio Emilia ad avere un livello di attività più basso ed, allo stesso tempo, una media di mesi necessari per poter vendere l’immobile pari a 6,7 che, insieme a Piacenza, rimane tra le più ridotte. Invece nella provincia di Bologna, dove i mesi salgono a 9 (fa peggio solo Rimini con 9,3 mesi), si compensa attraverso una maggiore attività di ricerca e di publicizzazione degli immobili in vendita. Nelle altre zone la media dei mesi si concentra intorno ai 7,5 mesi.

 

Link: http://www.spaziomutui.com/libro/mutuo-consolidamento.htm

 

 

 

 

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